项目概况

建筑消防维护保养服务(汽车零部件产业园)的潜在供应商应在江苏恒卓工程管理咨询有限公司获取采购文件，并于2026年06月08日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：恒卓采竞磋（2026）047号

（二）项目名称：建筑消防维护保养服务(汽车零部件产业园)

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）预算金额：341242.00元

（五）最高限价：维保费：0.5元/㎡；配件维修费：100%

（六）采购需求：汽车零部件产业园建筑面积482484平方米，需采招维保单位。本次维保期限一年，采用半包方式(即维保费和维修费分开计算)，维保费按固定单价报价，不超过0.5元/㎡。维修费按费率报价，在附件零配件清单价格基础上进行下浮让利，让利后的价格在500元及以下的，维修费由维保单位承担，在500元以上的，由维保单位书面提交维惨清单，经甲方书面同意后进行维修，相关费用按实结算(附件清单外的零配件维修更换按审定价结算)。维修费用不得超过100000元，维保固定费用及维修费用总计不得超过341242.00元，否则合同终止。（针对维修设备范围，公共区域及企业内部均适用上述要求。如在租企业处于装修质保期内或有其他要求则以物业与租户达成规定为准，如无特殊规定则全部在维修范围内。超出质保期内或质保期内企业中途退租（退租需物业及维保单位现场验收确认），亦全部在维修范围内）。

消防系统维保范围：（本次维保范围针对整个园区，包含公共区域及企业内部。）

1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路 ）

2）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）

3) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）

4）消防喷淋系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动、湿式报警阀）

5）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源，报警主机）

6）消防排烟系统及正压送风系统（排烟风机，正压风机，排烟管道，送风管道，支吊架，消防电柜）

7）气体灭火系统（管道，压力表，储压瓶，驱动瓶，报警主机）

8）防火门系统（包括防火门监控系统，门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）

9）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）

（七）服务期限：一年。

（八）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

（九）具有有效的营业执照；

（十）本项目的特定资格要求：

1.具有从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构从业资格，提供社会消防技术服务信息系统截图。

三、获取磋商文件

（一）时间：2026年05月26日至2026年06月02日，每天上午08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］

（三）获取磋商文件办法方式：现场报名或线上报名

线上领购供应商须将下列报名资料原件扫描成一个PDF发送至邮箱994093050@qq.com，代理机构审核后将以邮件形式告知供应商缴纳报名费，报名成功由代理机构发送磋商文件。

报名时需提供的资料：1.报名申请表（格式至“江苏恒卓工程管理咨询有限公司”官网办事指南自行下载）（加盖报名单位公章的原件）

2.售价：人民币伍佰元整

四、响应文件提交

（一）截止时间：2026年06月08日14点00分（北京时间）

（二）地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

五、开启

（一）时间：2026年06月08日14点00分（北京时间）

（二）地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）磋商保证金

磋商保证金数额：人民币陆仟元整

收款单位：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州龙城大道支行

账号：83100188000066805

磋商保证金到帐截止日期：2026年06月05日17：00（以代理机构网银到账时间为准）

磋商保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*竞标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。

（二）答疑

竞标单位对磋商文件如有疑问，请将疑问于2026年06月02日20：30前以书面形式递交或邮件至江苏恒卓工程管理咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖竞标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名    称：江苏常州天宁产业控股集团有限公司

地    址：常州市天宁区竹林北路256号　　

联系方式：岳工；0519-80581260

（二）采购代理机构信息

名    称：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

地　　  址：常州市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园44-2

联系方式：曹工；0519-83999268

（三）项目联系方式

项目联系人：曹工     

电　　  话：0519-83999268