常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司受常州市武进区遥观镇人民政府的委托，对其半岛家园305幢8号-11号房屋租赁权进行竞价。现邀请符合条件的单位或个人参加本次竞价，有关事项公告如下：

一、竞价基本情况

1、房屋产权单位：常州市武进区遥观镇人民政府

2、房屋基本情况：半岛家园305幢8号（面积166.63㎡）、半岛家园305幢9号（面积166.63㎡）、半岛家园305幢10号（面积166.63㎡）、半岛家园305幢11号（面积166.63㎡），总面积合计666.52㎡。

3、租赁年限：自合同签订之日起5年。

二、意向承租人参加竞价资质条件：

1、意向承租人须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织（提供营业执照）。或具有完全民事行为能力的自然人（提供身份证）。

2、征信报告良好（提供征信报告）。

三、竞价事项：

1、房屋租赁权竞价底价：竞价底价为17.6万元/年（减免1年租金，第四年租金上涨5%）

2、竞价原则：租金竞价最高者取得房屋租赁权

3、竞价方式：本次竞价采取增价方式，每次加价幅度1000元/年，低于加价幅度的报价无效，加价后有再加价继续竞价，由竞价最高者取得房屋租赁权。

4、其他情况：

（1）根据第三方专业评估公司评估确定底价为23.51万元/年，考虑到该项目具备社会助老功能，带有一定的社会公益性，以及承租单位前期的装修和后期运营投入，给予一定的政策扶持：租金优惠25%，约17.6万元/年，且减免1年租金，第四年租金上涨5%。

（2）本次招租标的按交付时现状出租。

（3）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

（4）意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

（5）招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁期间中应缴纳的水电、物业等有关费用。

（6）装修期：三个月。

（7）意向承租人竞价一旦取得房屋租赁权须做到以下几点：

①依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从房屋产权单位及相关执法部门管理、检查（包括而不仅限于安全检查）和监督。

②不得擅自改变租赁用途，不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构及搭建。

③不得经营扰民、危险品及有治安安全隐患的项目。

④按时缴纳相关费用。

⑤签订《房屋租赁安全责任协议》（详见竞价文件《房屋租赁安全责任协议》）。

⑥以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准（详见竞价文件《房屋租赁合同》样本）。

四、竞价地点及时间

1.时间：2024年06月26日下午14:00

2.地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］   

3.报名时需提供以下资料：

（1）独立法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）（原件扫描件）；

（2）良好信誉的证明资料（提供国家企业信用公示系统查询报告或征信报告）（原件扫描件）

4.报名方式为网上报名：竞价单位或个人须将上述报名资料扫描发送至邮箱792238220@qq.com。

*资料齐全、符合要求的为报名成功，缴纳保证金后方可参与竞价。

注：报名截止时间：2024年06月26日下午14:00

五、竞价保证金

保证金数额：人民币叁仟伍佰元整（小写：¥3500.00元）

收款单位：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

保证金到账截止日期：2024年06月26日下午14:00前

保证金交纳方式：银行电汇或转账

竞价未取得租赁权者原数退还（不计利息），竞价取得租赁权者抵充租金；竞价取得租赁权后以任何理由违约（包括但不限于不按约定签约、不支付相应费用、要求调整租金等。），保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还。

2.竞价最高者取得房屋租赁权与本公司签订《成交确认书》，在付清租金后签订租赁合同）。

六、代理服务费

承租人需向代理机构缴纳服务费用，金额为贰仟元整（2000元），缴纳方式可为现金或银行电汇或转账。

七、联系方式

1.房屋产权单位信息

名    称：常州市武进区遥观镇人民政府                                      　　　　　　　　　　　　

地    址：常州市武进区政和路8号　 　　　　　　　　　　　

联系方式：陈惟：0519-88701619                         　　　　　　　　 　　　

2.代理机构信息

名    称：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司                          　　　　　　　　　　　　

地　　址：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］　　　　　　　　　

联系方式：左工：0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：左工     

电话：0519-83999268