项目编号：恒卓采单（2017）9号

一、采购单位：常州天宁建设发展集团有限公司

二、采购项目：常州市天宁区东货场片区项目策划与行动规划

三、采购预算：275万元

四、采购项目概况：

为满足我区“十三五”发展要求，结合《常州市天宁区空间发展战略规划》，打造“品质天宁”老城区，我单位计划开展《常州市天宁区东货场片区项目策划与行动规划》的工作，以指导此片区的功能更新与用地再开发并适时与法定控规相融合，为规划建设管理提供依据。

五、单一来源理由：

1、保障策划高起点并兼具可操作性

本项目区别于传统城市规划，是一项综合性强的策划。浙江杰恩建设咨询有限公司是一家汇集城市规划专家、房产专家、产业资讯顾问、投行资深人员、律师、会计师等专业人才，提供城市规划建设咨询及相关产业和金融等一揽子顾问服务的专业机构，该公司团队成员曾成功操作浙江梦想小镇等项目，其复合型团队成员的构成十分契合本项目的需要，在国内具有独特性和稀缺性。

2、保障项目按照计划时间结题

本次规划现状调研工作量大，用地权属混杂，项目复杂，规划编制用时较长；但依据天宁区计划，此片区规划工作需在年底结题，以便将成果纳入常州市总体规划的修编中以法定化。目前常州市规划设计院已经掌握了用地现状、各地块现状归属情况、现状运输货类及规模等情况的基础资料，并形成了专题报告与初步规划设想。与其他编制单位相比，节约了大量的调研与编制时间。

3、保障规划编制的时效性和延续性

本次规划涉及《常州市天宁区空间发展战略规划》、《常州市沪宁铁路货运站场布局规划》、《常州市老城厢地区规划及城市设计》等相关规划，这些规划均由常州市规划设计院编制。同时浙江杰恩建设咨询有限公司拥有丰富的旧城更新、铁路货场地区规划的经验。

4、便于提供持续快捷的后续服务

本规划编制中需落实的用地控制，须与常州市规划设计院编制的各分区控制性详细规划（滚动更新）成果相协调。

鉴于以上原因，我单位拟申请与“浙江杰恩建设咨询有限公司、常州市规划设计院联合体”单一来源采购谈判。

六、专家论证意见：

1、本项目需结合现行政策、未来市场环境环境的判断，从运营城市的角度，明确明确功能、空间利用方式；明确空间利用强度、以一定区域范围、一定时间跨度，测算成本收益；制定实施策略与计划。为各主体开发方案制定明确的评价标准。因此，本项目区别于传统城市规划，是一项综合性强的策划。浙江杰恩建设咨询有限公司是一家汇集城市规划专家、房产专家、产业资讯顾问、投行资深人员、律师、会计师等专业人才，提供城市规划建设咨询及相关产业和金融等一揽子顾问服务的专业机构，该公司团队成员曾成功操作浙江梦想小镇等项目，其复合型团队成员的构成十分契合本项目的需要。

2、编制时间紧、任务重，项目要求高，需由国内一流的策划、规划编制单位参与共同完成。由浙江杰恩建设咨询有限公司与常州市规划设计院组成联合以保障规划成果的科学性，前瞻性，保证成果质量。同时，目前常州市规划设计院已经掌握了用地现状、各地块现状归属情况、现状运输货类及规模等情况的基础资料，并形成了专题报告与初步规划设想。与其他编制单位相比，节约了大量的调研与编制时间。

3、本次规划编制过程中将涉及常州市空间战略发展规划，总体规划，中心城区控制性详细规划，老城厢地区规划，天宁区空间发展战略等相关规划，上述规划均由常州市规划设计院编制，由其编制保障了该规划编制的延续性。

4、相关规划研究涉及地形图、普查资料等涉密性内容，不适合公开招标，常州市规划设计院隶属常州市规划局，由其编制有利于信息安全。

5、此次规划编制中涉及资料收集、现场调查、民意调查及相关部门协调等工作，常州市规划设计院历年来参与了常州众多项目，对常州城市建设等情况熟悉，有利于规划编制工作开展，并能提供后续服务。

专家组一致同意由由“浙江杰恩建设咨询有限公司与常州市规划设计院联合体”承接该项目，采用单一来源方式采购。

专家姓名、工作单位： 宋纲     江苏联恒建筑设计有限公司       

             薛文静     江苏城乡建设学院

          徐晶磊     常州市北郊中学

七、拟定供应商名称：浙江杰恩建设咨询有限公司、常州市规划设计院联合体

供应商地址：杭州市滨江区阡陌路459号聚光中心A座1303室、常州市通江南路257号    

现将以上情况公示，如有异议，请于2017年4月26日17：00前携书面材料与以下

联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

代理机构联系人、电话：杨迪，0519-83999268

 

                                                常州市恒卓建设工程招标有限公司

                                                                              2017年4月17日