项目概况

文商旅产教融合实践中心校企合作项目的潜在投标单位应在江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办获取招标文件，并于2026年04月17日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：恒卓采标（2026）017号

2.项目名称：文商旅产教融合实践中心校企合作项目

3.招标控制价（不得低于以下要求）：

3.1保底金额：合同履行期限八年，按总金额不低于800万元计提大修理基金，并将相应金额纳入共同设立共管账户中。

3.2酒店开业起第四年开始另需按以下比例计后期维修及发展基金，并将相应资金纳入甲乙双方共同设立共管账户中（以累计净利润盈利开始计算。按年度弥补亏损后的净利润作为计算依据）：酒店年度净利润0-500万元(包括500万元)，则按净利润的15%纳入共同设立共管账户中；酒店年度净利润500-1000万元之间(包括1000万元)，则按净利润的20%纳入共同设立共管账户中；酒店年度净利润高于1000万元，则按净利润的30%纳入共同设立共管账户中。

注：中标人实行自负盈亏，亏损部分由中标人承担。共管账户资金作为后期维修及发展基金(此费用包含酒店维修费、精装修折旧费、固定资产采购等所有费用）。

4.合作方式：

1）招标人提供经营场所且为精装交付，交付标准详见附件。

2）实行理事会领导下的企业运营方式。

3）★中标人负责项目公司组建、经营所需资质办理、筹开期物资购买、开业筹备服务以及该项目所有运营及管理。中标人负责项目合同履行期限内的的全部运营，并通过运营收益实现投资合理回报，中标人在市场化经营条件下实现自负盈亏。其中筹开期物资及筹开费（详见附件“筹开期物资及筹开费用明细表”）由中标人承担，后期经招标人委托的第三方中介机构审计确认后分五年平均纳入运营成本。（提供承诺书加盖公章）

5.项目规模：建设地点为地处校园内西北角，位于乐山路东侧、嫩江路南侧，紧邻地铁1号线4号/5号出口。建筑面积约5.8万平方米（其中地上4.98万平方米，地下0.82万平方米），分为A（西楼）、B（裙楼）、C（东楼）三区。

6.本项目管理范围：A（西楼）12层实训酒店主体部分；B（裙楼）三楼多功能厅；均为校企合作基地，面积约2万平方米（可详见附件图纸）。

7.合同履行期限：自开业之日起八年【如遇不可抗力因素（包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害，以及战争、动乱、罢工等社会事件）或政策性原因（如相关政策变化、法律法规变化、政府指令等）导致合同无法继续履行的，则本项目终止，双方并不为此承担违约责任，且放弃向对方追究违约责任的权利。】

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格条件：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标单位履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定,不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

（二）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

（四）本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：自公告发布之日起至2026年04月02日，每天上午08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］

3.方式：现场领购或线上领购，报名时需提供的资料：报名申请表（格式请至我公司官网办事指南自行下载）（原件）

*线上领购报名单位须将以上报名资料原件扫描发送至邮箱3225321767@qq.com，代理机构审核后将以邮件形式告知报名单位缴纳报名费，报名成功由代理机构发送招标文件。

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2026年04月17日09点30分（北京时间）

2.地点：江苏恒卓工程管理咨询有限公司开标室［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

投标保证金数额：人民币叁万元整

收款单位：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标保证金到帐截止日期：2026年04月16日11：30（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.答疑

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年04月02日20：30前以书面形式递交或邮件至江苏恒卓工程管理咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖投标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名   称：常州旅游商贸高等职业技术学校

地   址：常州市新北区新桥镇红河路88号

联系方式：徐先生；0519-85920518

2.招标代理机构信息

名    称：江苏恒卓工程管理咨询有限公司

地　　址：常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋　　　

联系方式：周工；0519-83999268　

3.项目联系方式

项目联系人：周工        

电　　  话：0519-83999268