编号：恒卓采标（2020）15号

常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司受常州中交建设发展有限公司的委托，对丁塘河生态修复物业管理及绿化养护服务项目进行公开招标。现邀请符合条件的投标单位参加本次公开招标，有关事项通知如下：

一、招标内容：

1、项目地点：丁塘河生态修复。

2、项目范围：丁塘河生态修复物业管理及绿化养护服务。

3、服务内容：

（1）标准及配套办公用房的二次装修管理，受理业主及物业使用人的日常投诉，报修；

（2）标准公园内公共部位、道路和相关场地的清洁卫生，公共绿化带的管护和卫生保洁工作；

（3）公园消防设施及技防监控设备的管理；

（4）人员、车辆进出管理及车辆停放管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项管理；

（6）对公园内违反管理规定及其他法规、规章的行为，针对具体行为根据情节轻重，采取批评、劝阻、警告、制止及其他法律法规赋予的权利等措施；

（7）禁止垂钓，对公园内垂钓人员进行劝阻并制止；

（8）物业档案资料管理；

（9）做好公园内大型活动或上级检查等秩序维护工作；

（10）催、收公园内企业水、电、气及物业等费用，建立健全收缴台账，按要求打入指定账户；

（11）巡查物业使用人使用情况，规范管理使用人进、退场手续；

（12）公园垃圾清理、外运；

（13）绿化养护管理；

（14）其他属于物业管理范畴的工作。

4、服务期限：三年（第一、二年不包含绿化养护服务）。合同一年一签，采购人有权根据上一年的考核情况决定是否续签下一年的合同。每季度考核成绩90分及以上为合格，90分以下为不合格。

考核标准详见附件（政府发布的考核标准与附件不一致时，以政府考核标准为准）。如因养护服务不到位导致政府绩效考核在90分以下的，甲方有权按照50%的比例支付当季度物业管理服务费。一年内乙方季度考核成绩达2次及以上不合格或乙方全年平均考核成绩低于60分，视为全年考核不合格，甲方可立即解除该合同关系，不再与乙方续签下一年度委托合同）。

5、绿地养护质量标准要求：严格按照《城市长效综合管理城市绿化专项考核实施办法》及招标人指令开展养护工作。养护等级：二级公园绿地养护标准。

6、招标控制价：

第一部分（第一、二年费用不含绿化养护服务费）：人民币64万元/年；

第二部分（第三年费用包含绿化养护费）：人民币121万元/年。

二、对投标单位的基本要求：

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（二）其他资格要求：

1、提供有效的企业营业执照（经营范围包括物业管理、保安、保洁服务等相关内容）

2、投标单位需提供一般纳税人资格证明

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（三）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录）。 
  （四）本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间和办法

招标文件发售时间：2020年04月13日至2020年04月17日下午17：00

招标文件售价：人民币伍佰元整

招标文件发售地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

公告期限：公告之日起5个工作日

报名时需提供以下资料：

1、报名申请表（格式详见附件1）（原件）

2、开标承诺书（格式详见附件2）（原件）

四、投标保证金

投标保证金数额：人民币叁万柒仟圆整

收款单位：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标保证金到帐截止日期：2020年04月23日17：00（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号或项目名称）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

五、现场踏勘：投标单位自行踏勘

踏勘联系人：任经理     电话：18602556456

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2020年04月20日中午11：30前以书面形式递交或邮件或快递至常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司（注：① 质疑文件须加盖投标单位公章；② 质疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其质疑文件）。

六、投标文件接收时间：2020年04月26日下午13:40-14:00

投标文件递交截止时间：2020年04月26日下午14:00

七、开标时间：2020年04月26日下午14:00

八、开标地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司［常州市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

九、说明：1、招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。

          2、报名完成后，不接受更改。

十、联系方式

代理机构联系人：周工                    联系电话：0519-83999268

联系地址：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办

网    址：http://www.czhzzb.com         邮    箱：czhzzb@126.com

采购单位联系人：任经理                  联系电话：18602556456 

联系地址：常州市天宁区竹林北路256号天宁科技促进中心1001室

十一、疫情防控措施

1、在采购活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

2、对于参与开评标活动的投标供应商、采购人授权代表，应如实填报《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入公司时，请凭《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。

3、对于参与评标活动的评审专家，进入评标场所前，须如实填写《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》及《承诺书》。

4、适当限制参与开评标活动人数。疫情期间，为减少人员聚集，除采购人授权代表和投标供应商授权代表外，其他人员原则上不安排进入开评标场所。特殊情况应事先与公司人员联系。

5、参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

6、其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

7、因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。                               

                常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

                                             2020年04月13日

 

 

附件1：

投标报名申请表

项目名称：

项目编号：

*注：投标人应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任

附件2：           

开 标 承 诺 书

常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司：

 我公司为了支持常州中交建设发展有限公司负责招标的丁塘河生态修复物业管理及绿化养护服务项目，由于 本项目时间紧张，同意该项目在2020年    04月 26 日14时00分整开标， 开标地点常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司（恒生科技园一期2幢602室）。

特此承诺。

投标单位（盖章）：

法人代表人或委托代理人（签字或盖章）：